Invalid campaign token Какой тариф на содержание помещений и капремонт для тсж выгоднее
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Какой тариф на содержание помещений и капремонт для тсж выгоднее

Вопрос действительно спорный. С одной стороны, Вы члены ТСЖ, соответственно, как собственник помещения в доме, обязаны участвовать в оплате общих расходов. А уж тем более платить за капитальный ремонт. С другой стороны, Вы многим не пользуетесь. В разных ТСЖ это решается по-разному: в каких-то по закону, в каких-то — по справедливости, в каких-то — по-братски. Это регулируется общим собранием собственников жилья и членов ТСЖ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт инвалидам 1, 2 и 3 группы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Считаем выручку в ТСЖ

Вопрос по начислениям ЖКХ. Дело в том, что помимо начислений за отведение сточных вод, холодную, горячую воду, электроэнергию, отопление, в квитанции ЖКХ включены такие строки: взнос на капит. Прошу помочь разобраться в правильности начислений за услуги жкх, так как смущает такое огромное количество строк в квитанции и начисляемая ежемесячная сумма за общую площадь в Одна отговорка: "У нас все согласно законадательства". На самом деле - все надо начинать рассматривать с точки зрения соответствия платежей все упомянутые - могут быть условиям договора управления, смотрите его и проверяйте, должно ли это указываться отдельно.

Могу ли я отказаться от оплаты за "содержание жилого помещения, содержание лифта и прочих расходов" если я работаю вахтовым методом и в квартире ни кто не проживает? Нет не можете. Факт законного владения помещением обязывает нести данные расходы. Вы вправе предоставив соответствующие документы не оплачивать в период вахты горячую и холодную воду при условии если у вас нет приборов учета. Раньше приходил "счет на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг" без графы "содержание и ремонт лифтов".

Вернее графа была, но всегда была с прочерками. В последний раз прислали огромный счет. Мол вы раньше за лифт не платили и вот мы это обнаружили и перерасчитали. Причем перерасчет сделан с года, хотя в квартире мы живем с Можете пояснить на сколько это все правомерно и как действовать в дальнейшем?

Добрый день. В любом случае, если Вашей вины нет в том, что они неправильно составляли платежный документ, требовать они могут оплату за последние 3 года. Срок исковой давности ст. Я являюсь нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме, должен ли я платить за лифт если проживаю на первом этаже, в законе оговорено, что плата за содержание общедомового имущества к которому относится лифт распределяется между собственниками жилых помещений в равных долях, а в моём случае собственником является муниципалитет?

Уважаемый Дмитрий, Вы сами ответили на свой вопрос - не должны. В доме г постройки уже второй раз ломается лифт тросы и оба раза с жителей добавочно собирают деньги на его ремонт, ссылаясь на то что плата содержание жилья на включает в себя ремонт лифта. В жировке присутствуют графы содержание жилья и ремонт жилья. Правомерно ли действия УК? Что входит в перечень услуг "содержание общего имущества " при оплате жилья в многоквартирном доме?

Например, квитанция для внесения коммунальных услуг за месяц: - текущий ремонт и благоустройство дома - Обоащение с ТКО - обслуживание лифтов - содержание общего имущества-Электроснабжение МОП - водоотведение - горячее водоснабжение-холодное водоснабжение-электричество-теплоэнергия-приготовление горячей воды-вывоз ТБО Коммунальщики при составлении расчетов не повторяются в начислении денежных средств?

В соответствии со ст. На какие нормативно-правовые акты ссылались юристы, когда утверждали, что я должна оплачивать только отопление, а также ремонт и содержание жилья, включая капитальный ремонт и включая плату за лифт, а все остальные коммунальные свет, вода - не должна? Где это прописано? Прикол в том что пропорционально долям и платить и пользоваться можете. Если не пользуетесь - можете распорядиться как хотите, в т.

В квитанции за коммунальные услуги появились два пункта за обслуживание лифтов и обслуживание мусоропровода, разве это не в ходит в в услугу ремонт и содержание жилья? До января этого небыло дому лет Здравствуйте, Сергей!

Да, эти услуги входят в тариф "ремонт и содержание жилья", но, возможно, в Вашей квитанции эти услуги не добавлены, а просто выделены в отдельную строку, то есть расшифрованы.

Стоит обратиться за более подробной информацией к управляющей компании. Владелец жилья проживает в другом регионе, там же и зарегистрирован. Должел ли он оплачивать лифт, мусор и содержание и ремонт данного жилья. Все эти услуги оплачиваются по месту регистрации. Зараннее благодарю. Собственник несет бремя содержания жилья. Если он проживает в другом регионе, то может написать заявление в управляющую компанию о неначисленит ему за вывоз ТКО, обслуживания лифта, за воду и канализацию если не имеется счетчиков с приложением свидетельства о регистрации по месту пребывания.

Имею ли я право не платить за содержание жилья, если улетаю и меня не будет три месяца, с предоставлением билетов в управляющую компанию. Оо есть я не буду пользоваться лифтом, не выносить мусор, не сорить в подъезде. На каком основание мне будут приходить квитанции, если написать заявление и предоставить билеты. Добрый день! Порядок перерасчета размера платы установлен разделом VIII Правил предоставления коммунальных слуг, утв.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и или неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета. Далее в п. Исполнитель вправе снимать копии с предъявляемых потребителем документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.

В случае если на период временного отсутствия потребителя исполнителем по обращению потребителя было произведено отключение и опломбирование запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем, и после возвращения потребителя исполнителем в ходе проведенной им проверки был установлен факт сохранности установленных пломб по окончании периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится без представления потребителем исполнителю документов, указанных в пункте 93 настоящих Правил.

Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются: а в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении; б в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.

ВДГО Законно ли берется плата по п. Завит от многих факторов, смысл в том, что законом установленно, что услуги входят в статью содержание но при этом указание их отдельной графой не является нарушением, важно, чтобы сумма по статье содержание по совокупности не привышала размер установленй общим собранием или решением органов местного самоуправления. Кто должен производить уборку после проведения косметического ремонта покраска, побелка в МКД? Ведь жильцы платят за содержание жилья ст.

После работы маляров, кстати, стены так и оставили не окрашенными, только побелка потолка УК до ремонта вывесила объявление, что уборкой они не занимаются! Старшая по дому вообще с ума сошла, заставляет жильцов убираться на лестничной площадке, хотя это не является ответственностью жильцов, тем более часть их них просто снимают жилье и не являются собственниками. Кто прав в данном случае, можно ли натравить жилинспекцию, роспотребнадзор, так после такого ремонта, весь подъезд буквально загажен, а уборкой УК не занимается, хотя убирать должны каждый день, но этого не происходит.

Просьба отвечать с конкретикой и желательно с указанием правовых норм. Если не знаете ответа, пройдите мимо. Сам юрист, но вопрос довольно щепетильный, конкретики в законах нет.

Герман, за содержание общедомового имущества, а также иные услуги, оказываемые домоуправляющей компанией, Вы платите. Соответственно, как потребитель услуг, которые Вами оплачены, можете требовать качественное их исполнение.

Пожаловаться на некачественные услуги можно в саму управляющую компанию, в вышестоящие надзорные органы: прокуратура, управления жилья и благоустройства района или Нижегородской области, а также Роспотребнадзор. Никто из членов ТСЖ платить больше не желает, в т. Председатель ТСЖ. Как утверждается в таком случае тариф? Несмотря на то, что все вроде всё понимают, но добровольно голосовать за увеличение тарифа не хотят и не будут.

Как в этом случае управлять МКД? Откуда брать дополнительные средства? Вы можете в таком случае провести общее собрание, на нем утвердить сколько платить ст. Если не устраивает ТСЖ то надо менять форму управления. А с тех кто не платит нужно вообще то взыскивать в судебном порядке.

Сдавать в аренду какое-то общедомовое имущество, о чем безусловно должно быть принято решение на общем собрании собственником как членов ТСЖ, так и собственников, не состоящих в членстве ТСЖ. Решение принимается простым большинством при наличии кворума. ТСЖ вправе заключать договор управления с управляющей организацией, она будет управлять.

Здравствуйте, в данном случае подобные решения об увеличении стоимости обслуживания могут приниматься я думаю в соответсвии с договорами заключенными, а налоги выставляются уже без согласия остальных собственников.

Пусть тогда от себя договоры заключат. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4. Вы просто обоснуйте повышение, сделайте вверенный расчет коммунальных услуг и иных сопуствующих трат и просто включайте это в счет фактуру, заготовьте распечатки обоснованности цены и выдавайте им,кто требует,.

Не будут платить, будет задолженность и пени. Статья Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги КонсультантПлюс: примечание. Обязанность оплаты услуг по обращению с ТКО наступает при наличии соглашения между субъектом РФ и региональным оператором и единого тарифа на услуги по обращению с ТКО, но не позднее Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе далее - иной специализированный потребительский кооператив.

Федерального закона от Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: КонсультантПлюс: примечание. ЖК РФ Статья Обязанности товарищества собственников жилья Товарищество собственников жилья обязано: 1 обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; 2 осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; п.

Здравствуйте, согласно ст. Размер платы за жилое помещение действующая редакция Жилищный кодекс РФ Статья 1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Завышенные тарифы на услуги управляющей компании: как проверить и что делать?

Размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме нередко становится предметом судебных разбирательств между собственниками помещений и управляющими организациями. Общее собрание собственников установило разные размеры платежей за содержание общего имущества в многоквартирном доме для жилых и нежилых помещений. Собственник жилого помещения этого МКД не согласился с таким решением, посчитал, что оно принято с нарушением процедурных норм и ставит владельцев жилых помещений в невыгодное положение по сравнению с владельцами нежилых помещений.

Капитальный ремонт многоквартирных домов МКД — хлопотное и затратное мероприятие. Учитывая высокую ответственность, обязанность проводить мониторинг состояния домов и формировать бюджет на их восстановление возложена на органы власти.

Строка с платой за содержание жилого помещения в квитанции регулярно вызывает вопросы у жителей МКД. Что входит в эту расходную статью? Кто и как определяет размер платежа? Как он изменится в году?

Размер платы за содержание жилого помещения в 2018 году и с 1 января 2019 года

Многие люди не задумываются о системе формирования тарифов управляющей компании. Они просто платят по счёту, иногда возмущаясь от очередного повышения стоимости услуг, но не более того. Однако чтобы избежать обмана со стороны управляющей организации, следует иметь представление о системе формирования тарифов на услуги ЖКХ. В статье наши эксперты расскажут о том, на каких основаниях УК может повышать стоимость услуг и каким способом можно проверить правомерность завышенных тарифов управляющих компаний. Каждый жилец многоквартирного дома ежедневно потребляет множество услуг. Это может быть использование электричества, водоснабжения, канализации, то есть, коммунальные услуги. В постоянном обслуживании также нуждается само строение и прилегающая территория.

За что платит собственник нежилого помещения в жилом доме?

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. В настоящей статье рассмотрен порядок установления размера платы за содержание жилого помещения. Рассматриваемая в данной статье теория гласит, якобы размер платы за содержание жилого помещения устанавливается то ли управляющей организацией УО , то ли председателем ТСЖ, то ли органами государственной власти. Чаще всего аргументация сторонников теории строится по простой логике — кто является получателем денег за услуги, тот и устанавливает стоимость этих услуг.

Размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, которую рассчитывает УК, нередко серьезно отличается от принятого муниципалитетом тарифа. Объясняется это текущим состоянием МКД, не учитывающимся в муниципальном тарифе из-за его усредненности.

Ответы на часто задаваемые вопросы Как производится расчет размера платы за коммунальные услуги? Как провести капитальный ремонт в многоквартирном доме? В соответствии с положениями ст. Куда обращаться по вопросам формирования тарифов на жилищно-коммунальные услуги?

Капремонт многоквартирных домов в РФ в 2019 году

Вопрос по начислениям ЖКХ. Дело в том, что помимо начислений за отведение сточных вод, холодную, горячую воду, электроэнергию, отопление, в квитанции ЖКХ включены такие строки: взнос на капит. Прошу помочь разобраться в правильности начислений за услуги жкх, так как смущает такое огромное количество строк в квитанции и начисляемая ежемесячная сумма за общую площадь в Одна отговорка: "У нас все согласно законадательства".

ТСЖ многоквартирного дома МКД получает от собственников квартир и нежилых помещений деньги на оплату конкретных расходов:. Средства, которые не были использованы в течение года, переходят на следующий и также должны быть использованы на цели, связанные с управлением МКД. Заключая договоры на оказание коммунальных услуг, эксплуатацию, содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества, а также трудовые договоры со специалистами, ТСЖ выступает в интересах своих членов. Из всего этого некоторые делают вывод, что никакого дохода у ТСЖ не может образоваться в принципе: все, что получено от собственников, является целевыми средствами и будет потрачено на нужды дома. Следовательно, нет у ТСЖ и выручки: как для целей расчета налога на прибыль, так и для целей расчета доходов при применении упрощенной систем ы ч. ТСЖ, придерживающиеся такого подхода, включают в налоговую выручку лишь платежи от сторонних лиц, к примеру плату за аренду помещений общего пользования, крыш и т.

Какой тариф на содержание помещений и капремонт для тсж выгоднее

.

Может ли управляющая компания повышать тарифы и имеет ли право на самовольные изменения? Тариф на содержание и ремонт рассчитывается управляющей . И это партнёрство должно быть выгодно обеим сторонам. В основном, повышение тарифов на содержание жилого помещения.

.

Оплата содержания и ремонта жилого помещения

.

17.04.2017 | Мифы ЖКХ: Кто устанавливает размер платы за содержание жилья?

.

.

.

Содержание жилья лифт

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любомир

    Жалко их всех.