Invalid campaign token Документы для оценки недвижимости
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Документы для оценки недвижимости

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону. Если вы решили провести оценку своего имущества, прежде всего, выберите организацию, которой вы можете эту оценку доверить, а потом уточните перечень документации для оценки недвижимости. Он несколько отличается с учетом того, что именно вы будете оценивать.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для оценки квартиры на продажу - юридическая консультация

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Документы для оценки недвижимости

Оценка квартиры для ипотеки является необходимым этапом в ее оформлении. Потенциальному заемщику нужно знать, какие документы необходимы и как, собственно, происходит оценка квартиры для ипотеки. Согласно условию ст. Расходы по ее определению полностью ложатся на плечи заемщика. К услугам какого оценщика прибегнет потенциальный заемщик ипотечной ссуды — его личное дело. Но, как правило, у банка есть список рекомендуемых оценочных организаций, заключению которых банк безоговорочно доверяет.

Настаивать на выборе одной из них он не вправе, но все-таки целесообразно остановиться на оценщике из списка, представленного банком. Это значительно ускорит рассмотрение заявки на ипотеку, ведь банковской службе безопасности не придется проверять неизвестного оценщика.

Независимый оценщик должен быть легитимен, то есть состоять в любой из зарегистрированных организаций оценщиков о чем свидетельствует наличие у него свидетельства о членстве в СРО и иметь полис страхования гражданской ответственности на сумму более трехсот тысяч рублей. Полис страхования говорит об определенном опыте и профессионализме, а в случае ошибки он сможет компенсировать ущерб заказчику. Выбор оценщика необходимо предварительно согласовать с банком. Также банк выдвигает определенные требования к оформлению отчета оценки недвижимости.

Установленная форма позволяет сотрудникам банка наиболее полно и ясно получить представление о залоговой недвижимости. В ней могут быть прописаны различные специфические моменты, касающиеся как самой квартиры, так и ее местоположения в доме, а также рекомендации оценщику по выборкам для анализа рыночной стоимости квартиры.

Это еще один повод выбрать оценщика из рекомендуемого списка, который уже неоднократно выполнял подобные заказы. В противном случае, есть вероятность, что оценочный отчет банк отклонит, а на заказ повторной оценки у заемщика не будет времени.

Сначала необходимо созвониться с оценщиком, оговорить стоимость и сроки заказа на оценку, оставить заявку на заключение договора оценки. В договоре оценки прописывается дата, цели и задачи, вид требуемой оценки.

С оценщиком необходимо договориться о времени его приезда для оценки состояния квартиры. По приезду он рассмотрит ключевые характеристики квартиры, подтвердит отсутствие незаконных перепланировок, сделает необходимые для заключения оценки фотографии.

Таким образом, учитываются только неизменные характеристики квартиры. Наличие качественного ремонта может увеличить рыночную стоимость, но никак не повлияет на ликвидность квартиры.

На основе полученных данных оценщиком формируется отчет. Он содержит в себе оценку рыночной и ликвидационной стоимости залогового имущества. Сам оценочный отчет дополняется снятыми в процессе осмотра квартиры фотографиями, копиями документов оценочной компании лицензией, полисом, свидетельством об образовании юридического лица, имеющимися сертификатами , нумеруется, прошивается, заверяется печатью и подписью ответственного лица.

Юридически он обладает статусом официального документа. На его формирование в среднем требуется дня, в некоторых случаях до 5 дней. Установленный срок лучше сразу уточнить при выборе той или иной оценочной компании. Ведь большинство документов, которые потенциальный заемщик подает в банк для рассмотрения, действительны в течение ограниченного периода времени. Рыночная и ликвидная стоимость залоговой квартиры в редких случаях не совпадает. Это повод задуматься о действительной ценности приобретаемой квартиры.

Или о возможной ошибке в оценке. В любом случае, банк в выдаче займа опирается на меньшую из заявленных сумм. Если рыночная стоимость меньше ликвидной, то банк выдаст займ на рыночную стоимость залоговой квартиры. Если же, наоборот, ликвидная стоимость меньше рыночной то есть той, которую желает получить продавец квартиры , то для заемщика будет доступен займ меньшего размера, чем требуется для приобретения квартиры, и придется изыскивать дополнительные средства.

Или искать другой вариант квартиры. В прошлом имели место быть различные мошеннические схемы, связанные с умышленно неправильной оценкой недвижимости для ипотеки. Например, потенциальный заемщик мог договориться с оценщиком об указании в отчете заведомо завышенной оценки квартиры. Таким образом, банком выдавалась большая сумма для приобретения квартиры, и заемщик мог компенсировать этим отсутствие необходимого первоначального взноса.

Сейчас возможность таких махинаций полностью исключена. Банки многократно и тщательнейшим образом проверяют все отчеты и свидетельства того, что заемные средства были использованы по назначению. Оценщик вполне может ошибиться и без злого умысла, выбрав неправильные для анализа аналоговые варианты квартир. Рыночная стоимость периодически изменяется, и трудно спрогнозировать, какой она будет через пять-десять лет.

В случае неисполнения заемщиком обязательств, банк может и не покрыть все свои убытки при продаже залогового имущества. Согласно основным положениям, оценщик несет как финансовую, так и уголовную в отдельных случаях ответственность за допущенные в оценке недвижимости ошибки.

Если у заказчика есть доказательства в виде альтернативной оценки рыночной стоимости квартиры, то он может оспорить их в судебном порядке согласно ст. Оценщик же обязан возместить все убытки, понесенные заказчиком впоследствии. Спросить юриста: 8 звонок бесплатный. Спросить юриста: звонок бесплатный.

Добавить в избранное В избранное. Выбор организации для оценки квартиры для ипотеки Процедура оценки квартиры для ипотеки Что представляет собой оценка квартиры для ипотеки? Возможная разница между рыночной и ликвидной стоимостью Оценка недвижимости для ипотеки: намеренные и случайные ошибки Выбор организации для оценки квартиры для ипотеки Процесс оформления ипотеки происходит в несколько этапов.

Какие документы нужны для оформления ипотеки список. После предварительного одобрения устанавливается примерная сумма, которую банк согласен предоставить в качестве займа для покупки квартиры.

После этого можно переходить к самому главному — выбору подходящей квартиры. Однако она должна устраивать не только заемщика, но и банк в качестве залога. Процедура оценки квартиры для ипотеки Для заказчика оценки недвижимости процедуру можно условно поделить на 2 этапа. Для проведения ее требуются следующие документы достаточно копий : Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

С условиями обработки персональных данных согласен. Юридическая консультация. После прочтения остались вопросы? Звоните по номеру 8 и наши юристы проконсультируют Вас! Звонок бесплатный. Советуем прочитать. Новости раздела. Получить e-mail уведомление об ответе. Подписаться на рассылку. Вы успешно подписались на рассылку.

Перечень документов для оценки недвижимости

Оценка квартиры для ипотеки является необходимым этапом в ее оформлении. Потенциальному заемщику нужно знать, какие документы необходимы и как, собственно, происходит оценка квартиры для ипотеки. Согласно условию ст. Расходы по ее определению полностью ложатся на плечи заемщика. К услугам какого оценщика прибегнет потенциальный заемщик ипотечной ссуды — его личное дело.

Определение рыночной стоимости оценка жилой недвижимости квартир, таунхаусов, дуплексов, загородных домов, приусадебных участков и т. Оценка жилья квартиры, загородного дома, коттеджа для Банка необходима, когда приобретаемое жилье становится Объектом залога, и Банку необходим Отчет об оценке, содержащий информацию о рыночной и ликвидационной стоимостях данного Объекта. Оценка квартир, загородных домов, земельных участков производится в соответствии с требованиями, предъявляемыми Законодательством, регламентирующим оценочную деятельность, а так же внутренним стандартам Банков к Отчету об оценке.

Завершен проект по Оценке акций крупной финансовой компании и ее дочерних организаций. Новым Законом отменилось лицензирование оценочной деятельности, введено саморегулирование. Завершен проект по оценке крупного бизнес центра класса "А" в центре г. Завершен проект по оценке Крупного имущественного комплекса по производству гофрокартона и гофроупаковки.

Какие документы необходимы для оценки недвижимости?

Необходимые документы для оценки недвижимости Swiss Appraisal может подготовить Отчет об оценке недвижимости с различным набором предоставленной документации. Количество предоставленных документов не повлияет на качество оценки, но для соответствия Отчета об оценке требуемым стандартам необходимо предоставить минимальный комплект документов. Если Отчет об оценке необходим для принятия внутреннего решения или Вы не располагаете минимальным комплектом документации, мы можем выполнить Отчет об оценке без предоставления документов. Для Вашего удобства Вы можете скачать полный список требуемых документов. Минимальный набор предоставляемых документов Правоустанавливающие документы в зависимости от наличия документов Документы, подтверждающие права на имущество Свидетельства о государственной регистрации права Договоры, на основании которых возникают права на имущество Арендные и инвестиционные контракты Инвентаризационные документы в зависимости от наличия документов Кадастровые документы для земельных участков Справки бюро технической инвентаризации БТИ для объектов недвижимости Дополнительные документы для оценки недвижимости Коммуникации - документы, об инженерных сетях, энергоснабжении, канализации и других видах коммуникаций. All rights reserved. Reproduction, adaptation, or translation without permission is prohibited except as allowed under the International copyright laws. Специализированные пакеты Оценка бизнеса Оценка предприятий Оценка акций, ценных бумаг Оценка банков Оценка нематериальных активов Оценка недвижимости Оценка земли Оценка транспорта Оценка оборудования и машин Оценка природных ресурсов Другие услуги.

Оценка жилой недвижимости

Образец отчета об оценке квартиры. Это типовой отчет оценки квартиры в Московской области. В нем отсутствует некоторая информация, поскольку она не подлежит разглашению согласно положению о конфиденциальности. Все прочие отчеты об оценке строятся по похожему принципу.

Процедура оценки позволяет получить объективные данные относительно стоимости объекта недвижимости. О том, что это за процедура и какие документы для оценки недвижимости требуются, подробно в этой статье.

Перечень документов для оценки жилой квартиры например, оценки квартиры для Сбербанка в многоквартирном типовом доме:. Данный перечень отражает максимальный объем информации, который может потребоваться оценщикам для работы. Если по каким-то причинам у Вас нет какой-либо информации из этого списка, звоните нам. Мы найдем решение даже самой сложной ситуации.

Образцы документов по оценке

Акция: стоимость оценки квартиры, доли в квартире от 2 руб! Акция проходит до конца текущего месяца. Подробности у менеджера. Версия для печати.

Онлайн заявка. При проведении оценки заказчик должен предоставить определенный пакет документов, который индивидуален для каждого объекта оценки. Перечень этих документов согласуется на этапе заключения договора, так как информация, используемая при проведении оценки должна быть достаточной и достоверной. Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку собственности. Все перечисленные документы предоставляются в виде ксерокопий нотариальное заверение необязательно.

Как делается оценка недвижимости (квартиры) для ипотеки?

.

Документы, необходимые для оценки квартиры, дома, загородной недвижимости.

.

Необходимые документы для оценки недвижимости

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Твердислав

    БОЛЬШОЙ ПОКЛОН СОЗДАТЕЛЯМ